小区个人车位租赁合同

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小区个人车位租赁合同基本原则

      1)当事人地位平等原则。

      2)当事人的民事权利能力一律平等。

      3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。

      4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

      5)等价有偿原则，等价交换，实现各自经济利益。

      6)双方互为给付，互有补偿。

      7)取得利益与履行义务，价值上大致相等。

小区个人车位租赁合同注意事项

      租赁合同之保证金条款

      在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

      租赁合同之转租条款

      在合同中明确约定承租方是否可以转租。

      1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

      2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。

      租赁合同之妥善保管责任条款

      在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

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